ТСН "Парус"

Товарищество собственников недвижимости 

  • Товарищество Собственников Недвижимости "Парус"
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

Права

6.1. Член Товарищества имеет право: 

6.1.1. Самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. 

6.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества. 

6.1.3. Вносить письменные переложения в Правление по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков, а работе его органов. 

6.1.4. Возмещать та счет средств Товарищества расходы, понесенные в спят с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу. 

6.1.5. Пользоваться объектам инфраструктуры, другим общим имуществом, при условии внесения соответствующих плюсов на его создание и содержание.

6.1.6. Производить через расчетный счет Товарищества оплату услуг, если такое решение принято Общим собранием членов (собранием Уполномоченных! Товарищества. 

6.1.7. Пользоваться, владеть, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. 

6.1.8. Возводить. на земельном участке жилой садовый дом и хозяйственные постройки (но проектам, согласованным с архитектором).6.1.9. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами. настоящим Уставом. 

6.2. Права члена Товарищества у собственников, пользователей земельных участков возникают с момента вступления в члены Товарищества. 

6.3. Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников земельных участков. 

6.3.1. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники земельных участков имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества и порядке и в объеме, которые установлены Устном (Товарищества обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества. 

6.3.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники земельных участков имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества окалываемых услуг и (или) выполняемых работ. 

6.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственникиземельных участков имеют право ознакомиться с Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества и иными, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации. Уставом Товарищества и решениями Общею собрания членов (собранием Уполномоченных) Товарищества внутренними документами Товарищества.

Обязаности

7.1. Член Товарищества обязан:- содержать находящийся и его собственности и/или пользовании земельный участок н надлежащем состоянии и осуществлять его обработку за свой счет;- содержать в исправном состоянии межсекторный наливной водовод (металлические трубы поднятыми на подставки и окрашенными, пластмассовые заглубленными в землю. 

  • не нарушать права Товарищества и не предпринимать действий, наносящих ущербего репутации, соблюдать правила внутреннего распорядка; 
  • в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
  • оказывать Товариществу содействие в осуществлении им своей деятельности; 
  • использовать земельный участок, по назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством;
  • использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушал прав и интересов других собственников и пользователей земельных участков по пользованию данными объектами;
  • выполнять законные требования настоящею Устава, решения Общего собрания членов (собрания Уполномоченных) Товарищества. Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества; 
  • нести ответственность за нарушение обязательств по управление Товариществом и/или по внесению членских взносов и других платежей; 
  • соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания земельных участков в Товариществе, и прилегающей территории;
  • принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов и платежей, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, современно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленным Общим собранием членов (собранием Уполномоченных) Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить в сроки, установленные Общим собранием (собранием Уполномоченных);
  • предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием (собранием Уполномоченных) Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности;
  • обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости ее поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможногоущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу; 
  • устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников или пользователей земельных участков либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично, а также любыми другими лицами, пользующимися недвижимостью всоответствии с договорами. 

7.2. Член Товарищества (или его представитель), осуществляющий отчуждение недвижимости, находящейся в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, представить приобретателю следующие документы:- копию Устава Товарищества и сведения о его обязательствах перед Товариществом:- данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию недвижимости и общего имущества. 

7.3. За нарушение правил внутреннего распорядка к членам Товарищества могут применяться взыскания или накладываться штрафы. Размер суммы штрафовустанавливается Общим собранием (собранием Уполномоченных) или Правлением Товарищества при делегировании ему таких полномочий Общим собранием членов (собранием Уполномоченных) Товарищества. 

7.4. За несвоевременную уплату, в установленный срок, членских и других взносов и платежей, члены Товарищества уплачивают пени в размере, определяемом Общим собранием членов (собранием Уполномоченных) Товарищества. 

7.3. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть исключен из членов 'Товарищества и/или привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

© 2015-2017  Товарищество собственников недвижимости "Парус" Все права защищены.